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长沙5200套房源集中入市助阵“银四” 成交量或将上扬

发表时间:2018-04-04 19:30, 点击次数:

      

      目前,长沙楼市发展势头平稳,不少楼盘项目推新入市。长沙晚报记者 孙占锋 摄

      长沙晚报记者 陈馨怡

      楼市的传统旺季“金三”刚过,但开盘热潮并未退去。0731地产研究院统计数据显示,上周(3月26日-4月1日),长沙市商品房供应面积以较大幅度增长,总计供应58.01万平方米,环比增长26.55%。

      供应面积环比上涨26.55%

      数据显示,上周长沙市商品房供应面积总计58.01万平方米,环比增长26.55%。另一方面,长沙市商品房住宅供应面积也明显上涨,总计供应52.03万平方米,环比增长48.32%。分区来看,上周各行政区均有供应,且全市无办公、工业用房入市。其中,望城区商品房供应面积最大,雨花区商品房供应面积最小。

      成交方面,上周长沙市商品房成交面积有所下降,总计49.15万㎡,环比下降15.94%。其中,商品房住宅成交面积同样有所下滑,总计成交37.62万㎡,环比下降25.25%。分区来看,商品房、住宅成交面积均出现一定程度下降,其中,岳麓区商品房、住宅成交金额、套数均居榜首,望城区商品房、住宅成交面积第一,芙蓉区垫底。

      项目拿证方面,据记者不完全统计,上周共有20个项目拿到了预售证,累计房源超过5200套。其中,开福区春和景园住宅预售面积最大,达9.58万平方米;望城区楼盘拿证数量最多,包括龙湖璟宸原著、新华联梦想城在内的5个楼盘项目拿证;岳麓区以3个项目拿证位居第二,包括融创融公馆等在内的楼盘都已顺利拿到预售证,将在近期推盘入市。

      开发商积极备货备战“银四”

      春节之后,长沙市商品房供应和成交开始逐步上升属意料之中。“长沙虽然尚未恢复至春节前的供应水平,但已经有较大幅度增长,预计未来将进一步增加以迎合市场需求。成交方面,上周成交量在近10周中处于中等水平,随着‘银四’大幕的开启,成交量将出现进一步上扬。”业内人士表示,目前长沙楼市发展势头平稳,“金三”大幕的开启推动了更多楼盘项目入市,近期想要置业的购房者可密切关注楼盘动态。

      业内人士分析认为,上周长沙市商品房及住宅供应面积均出现较大幅度上涨,一来受传统旺季的影响,开发商开始积极备战“银四”,二来上周推出首套刚需购房优先新政,使部分购房者的购房计划有所改变,开发商在此政策背景下想积极蓄客就得有充足的供应量,这两点均促进了供应量的上升,预期后续将会延续此行情。住宅成交及价格方面,上周长沙市住宅均价相对稳定,预期暂时不会有太大的变动。